A Dit:

"Tu réserveras un accueil chaleureux à tes clients"

"Tu guideras ton client à chaque étape de sa démarche"

"Tu informeras tes clients comme il se doit"

"Tu répondras à leurs exigences en temps et en heures"

"Tu donneras le meilleur de toi-même"

 

 

 

 


La recherche personnalisée

Dès 1995 nous avons développé le concept de recherche immobilière personnalisée, et ceci bien avant la création par d’autre des services de chasseur immobilier.Nous avons développé ce concept au sein de l’agence, car il nous apparaissait évident que ce service était un complément indispensable au métier d’agent immobilier traditionnel.Nous avions remarqué qu’en moyenne il était nécessaire de faire 50 visites de biens pour qu’un acquéreur trouve le bien qui lui convienne, et  parfois ces démarches pouvaient prendre un an voir plus selon le type de recherche. Cette recherche demandait donc beaucoup de disponibilité, disponibilité pas toujours évidente et accessible à tout le monde.De même , après avoir passé beaucoup de temps et un nombres considérable de visite infructueuse par manque de ciblage, une fois le bien trouvé, la plupart des acquéreur entraient dans un nouveau monde d’incertitude sur le bien choisi (état du bien, qualité, aménagement, possibilité offerte par l’urbanisme etc… ) puis ensuite il fallait négocier le bien a son juste prix, négociation pas toujours évidente.Donc pour répondre à cette demande faites généralement par les personnes ne disposant que de peu de temps,  nous avons donc proposé la recherche immobilière personnalisée.

En quoi consiste une recherche immobilière personnalisée ?

UNE ECOUTE ATTENTIVE DE VOS BESOINS

Nous établissons avec vous un cahier des charges très précis de votre recherche. Pour cela et si vous le jugez nécessaire, nous nous déplacerons chez vous afin de déterminer avec précision, vos goûts, vos attentes, votre mode de vie, et nous établissons le budget consacré pour l’opération ainsi que le mode de financement. Notre chargé de mission vous suivra tout au long de la recherche.

UN CONTRAT SIMPLE SANS SURPRISE

En fonction de votre recherche nous vous proposons un mandat de recherche (c’est seulement ce mandat qui nous autorise a faire les démarches de recherche à votre place), sur ce mandat nous fixons d’avance forfaitairement le montant de nos honoraires  (généralement entre 2 et 4 % du budget consacré à l’acquisition)

UN CIBLAGE PARFAIT.

Ensuite et si cela vous est possible, nous vous consacrons une journée entière dite « journée découverte ».ceci vous permettant de mieux appréhender le secteur et d’éviter ainsi des visites dans un quartier qui ne serait pas adapté a vos attentes.

UNE REACTIVITE ACCRUE DANS LA PRESELECTION AVEC UN POTENTIEL ETENDU

L’avantage énorme de concilier les deux fonctions d’agence immobilière adhérente d’une association regroupant plusieurs agences du secteur et de recherche personnalisée, nous permet de pouvoir vous proposer plus rapidement une présélection de biens correspondant à vos critères.

UN SUIVI ET UNE PRESELECTION AFFINEE

Pour chaque bien que nous aurons visités et que nous vous proposerons, vous aurez un rapport détaillé avec photos, situation, avantages et inconvénients, détail des commodités etc.. et c’est a partir des ces éléments que vous sélectionnerez les biens que vous souhaitez visiter, nous prendrons ainsi en charge l’organisation du regroupement des visites en fonction de vos disponibilités.Apres les visites, nous feront un point ensemble pour affiner vos critère des sélections qui peuvent évoluer dans le temps.

UN GAIN DE TEMPS CONSIDERABLE

Vous évitez ainsi les 40 à 80 visites généralement nécessaires pour trouver un bien, vous ne visitez que les biens correspondant à vos critères dont le prix est conforme au marché.

UNE DEMARCHE SECURISEE

Vous êtes accompagné en permanence par un professionnel qui défend vos intérêts dans tout le processus de recherche, de négociation et de signature de l’acte.

UN ACHAT AU JUSTE PRIX, UNE COMPETENCE ACCRUE.

Lorsque nous avons trouvé le bien que vous recherchiez, et avant de faire une offre, nous nous faisons assister par UN EXPERT IMMOBILIER AGREE et membre de la chambre syndicale des Experts immobilier de France, qui visitera le bien au préalable et l’examinera  au plus près, en déterminera sa vétusté et analysera 17 corps de métier et  nous proposera un avis de valeurs qui nous servira d’élément de négociation.

UNE ECONOMIE SUBSTANTIELLE

Notre méthode nous permet généralement de négocier au juste prix les biens et de vous faire réaliser une économie très souvent bien supérieure au montant de nos honoraires.

 

 

 

POUR UNE RECHERCHE PERSONNALISEE

VOUS POUVEZ NOUS CONTACTER

SOIT:

Par Téléphone au: 06.86.68.16.08 / 01.39.76.86.60

Par E-Mail en cliquant sur le lien suivant: admarlin.immo@gmail.com

 

     
 

 

 

 

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